Quiconque reste plus de quelques nuits à Vienne se retrouve tôt ou tard face à la question . Hôtel ou appartement ? Nous gérons l'un d'eux et nous pensons néanmoins que pour certains séjours, l'autre est le bon choix.
La règle de base
Il existe une règle très simple qui permet de trancher dans la plupart des cas .
1-3 nuits . Hôtel. Service, petit-déjeuner, personne n'a à faire la vaisselle. Cela vaut la peine.
4-13 nuits . Hôtel ou Airbnb. Hôtel si le service est important, Airbnb si l'on préfère l'ambiance appartement. L'appartement est rarement rentable, l'effort pour une si courte durée est élevé.
14-29 nuits . Appartement, s'il en existe un de qualité. L'hôtel devient ici nettement plus cher et contraignant.
30+ nuits . Appartement, sans hésitation. Voir notre article détaillé « Habiter plutôt que séjourner ».
Que dit le prix ?
Un bon hôtel en centre-ville coûte actuellement entre 150 et 280 € la nuit à Vienne. Rapporté à un mois, cela représente 4 500 à 8 400 €.
Un appartement meublé comparable se situe entre 1 800 et 2 500 € par mois (c'est la fourchette de nos appartements). Vous économisez donc 50 à 70 % et vous bénéficiez en plus d'une cuisine, d'un séjour, d'une machine à laver, d'un bureau, de l'intimité.
Pour une semaine en revanche, l'hôtel coûte entre 1 050 et 1 960 €, et l'appartement a un séjour minimum de 30 jours (chez nous), vous devriez donc payer quatre semaines même si vous n'en restez qu'une. L'appartement perd ici l'avantage.
Ce que les hôtels font vraiment mieux
Disponibilité immédiate. Vous réservez à 14 h et vous emménagez à 16 h. Pour les appartements, il faut généralement prévoir à l'avance, chez nous, idéalement deux à quatre semaines.
Service sans sollicitation. Vous posez les serviettes par terre, elles sont changées. Vous accrochez le panneau « Ne pas déranger », tout reste en place. Cette discrétion du service n'est pas possible dans un appartement.
Emplacement en centre-ville. Si vous voulez vraiment habiter au Stephansplatz, l'hôtel est généralement la seule option. Les appartements dans ce secteur sont rares et très chers.
Petit-déjeuner inclus. Certains hôtels proposent vraiment de bonnes options pour le petit-déjeuner. Dans un appartement, vous cuisinez vous-même, ce que beaucoup souhaitent, mais pas tous.
Ce que les appartements font mieux
L'intimité. Personne n'entre. Personne ne frappe. Personne ne demande si tout va bien. Pour les personnes introverties, c'est une différence immense.
Les habitudes. Vous cuisinez ce que vous cuisinez habituellement. Vous travaillez à votre bureau à votre rythme. Vous allez au lit à 22 h sans que quelqu'un au restaurant propose encore autre chose. Vous vivez, plutôt que d'être un invité.
De vrais mètres carrés. Une chambre d'hôtel viennoise fait 20-30 m². Un bon studio chez nous fait 30-50 m². Un appartement deux pièces fait 80-90 m². Si vous voyagez avec un·e partenaire ou un·e collègue, c'est une différence comme le jour et la nuit.
Le caractère. Les hôtels d'une même gamme se ressemblent. Les appartements, surtout les nôtres, ont chacun le leur. Top 12 est vintage, Top 23 est papier peint jungle avec lampe singe, Top 19 est moderne. Vous choisissez selon l'ambiance, pas selon les étoiles.
Le rapport qualité-prix. Imbattable pour les longs séjours, voir ci-dessus.
Top 23 · Studio Dschungel
La situation particulière rare . Avoir son propre appartement
Si vous venez régulièrement à Vienne, client professionnel, résidence secondaire, membre de la famille en visite fréquente, il existe encore une troisième option à laquelle peu de gens pensent . Se faire aménager un petit appartement personnel à Vienne. C'est exactement ce que nous faisons avec Maison LAROGY pour les clients privés.
Nous aidons à trouver le logement (grâce à nos contacts), nous concevons l'intérieur, et nous nous occupons dans la mesure du possible de l'entretien courant. Vous n'avez alors ni un hôtel ni un appartement en location, vous avez votre propre chez-vous viennois, qui vous attend à chaque retour.
Pour beaucoup de personnes qui viennent plusieurs fois par an à Vienne, cela s'avère rentable plus vite qu'on ne le croit.