Il y a les hôtels, il y a les Airbnb, il y a les locations longue durée. Entre les deux baille un vide et c'est précisément là, où le séjour se transforme en habiter, que LAROGY commence.
Les deux premières semaines dans une ville étrangère sont différentes de la troisième. Les premiers jours on découvre, les jours suivants on s'oriente, et dans la troisième semaine on commence à trouver son propre rythme. Après un mois, plus rien n'est étranger . On sait dans quelle boulangerie le pain au sésame est le meilleur, quel wagon de métro est le moins bondé, et quelle droguerie est ouverte le dimanche.
C'est précisément ce moment, quand « je suis en ce moment à Vienne » devient « j'habite à Vienne », qui est notre vrai sweet spot. En deçà, c'est du tourisme ; au-delà, cela devient un engagement durable. Les 30 jours sont le seuil auquel le caractère d'un séjour se déplace fondamentalement.
Ce qui change après trois semaines
Celui qui vit dans un appartement plus de trois semaines cuisine. Pas seulement « faire bouillir de l'eau pour le thé », mais vraiment. Cela signifie . Huile d'olive, sel, une bonne poêle, un couteau aiguisé. Mais cela signifie aussi . On range le lave-vaisselle le soir, on met l'huile de salade au réfrigérateur, et le dimanche on vérifie s'il reste assez de pain.
Celui qui reste plus de trois semaines fait la lessive. Pas seulement ses vêtements de voyage, mais aussi son t-shirt préféré, parce qu'il le porte tous les mercredis. Cela signifie . Une vraie machine à laver, un sèche-linge ou au moins une planche à repasser qui ne se renverse pas au premier déploiement.
Celui qui reste plus de trois semaines invite quelqu'un. Pour un café, pour un verre de vin, peut-être pour le petit-déjeuner. Cela signifie . Une table à manger où l'on peut vraiment manger sans coincer sa tasse entre ses genoux. Des chaises sur lesquelles on peut s'asseoir sans avoir mal au dos au bout d'une heure.
Un appartement pour 30 jours est un appartement dans lequel le centième jour fonctionne encore. Tout le reste n'est qu'une chambre d'hôtel plus longue.
Ce que les hôtels ne peuvent pas faire
Les hôtels sont parfaits pour trois nuits. Pour une semaine, ils deviennent inconfortables. Pour un mois, ils deviennent insupportables. Ce n'est pas dû au service ou au personnel, les deux sont souvent excellents mais au format . Une chambre d'hôtel est construite pour une présence passagère, pas pour une vie vécue.
On ne peut pas y cuisiner, on est dérangé tous les jours, son lit est fait, ses serviettes changées, son intimité relativisée. C'est luxueux en vacances. Mais si on travaille à Vienne sur un scénario ou une thèse de doctorat, c'est le contraire de ce qui est utile.
Et le prix . Un bon hôtel à Vienne coûte 180 à 250 € par nuit. Calculé sur 30 jours, cela fait 5 400 à 7 500 €. Pour un appartement meublé comparable, vous payez chez nous nettement moins et vous obtenez en plus une cuisine, un lave-linge, un bureau, un salon.
Ce que les Airbnb ne peuvent pas faire de façon fiable
Airbnb est un excellent système pour les voyageurs du week-end et pour les hôtes qui ont une chambre de libre. Pour 30 jours et plus, cela fonctionne rarement bien . Les appartements ne sont souvent pas équipés pour des séjours plus longs, les prix atteignent le niveau des hôtels, et la situation juridique à Vienne est floue depuis des années.
Mais surtout, ce qui manque, c'est ce que nous appelons « la main invisible », quelqu'un qui sait que vous êtes là, qui connaît le thermostat du chauffage, qui appelle la gérance de l'immeuble quand le Wi-Fi tombe. Avec Airbnb, ce n'est pas garanti.
Pourquoi 30 jours est notre durée minimale
Nous pourrions aussi proposer 14 jours ou sept. Nous ne le faisons délibérément pas. Celui qui vient pour une semaine a besoin d'autres choses que ce que nous offrons, buffet du petit-déjeuner, concierge, une piscine au sous-sol. Celui qui vient pour un mois veut habiter.
Cette durée minimale a aussi un effet sur le profil de nos hôtes. Chez nous vivent des équipes de tournage entre deux prises de vues, des créatifs en résidence, des architectes qui travaillent des mois sur un projet, des étudiants qui font leur semestre à l'étranger à Vienne. Ce qui les unit . Ils restent tous longtemps, ont tous un objectif avec Vienne, traitent tous l'appartement comme un chez-soi temporaire.
Ce que 30 jours signifient pour nous en tant qu'hôtes
Pour nous en tant qu'hôtes, le seuil des 30 jours est aussi une question de confort. Nous pouvons remettre les clés tranquillement, faire l'état des lieux tranquillement, nettoyer tranquillement. Nous n'avons pas à coordonner trois remises de clés par semaine. Cela améliore le service et rend le prix plus juste.
De plus, ce format crée de vraies relations. Nous connaissons les prénoms de nos hôtes fidèles, nous savons qui vient en été et qui en hiver, qui boit du thé et qui du café noir. Cette relation, c'est ce qui nous distingue d'un hôtel et c'est aussi ce que beaucoup d'hôtes apprécient le plus.
Si vous restez plus d'un mois à Vienne
Si vous vous demandez donc comment organiser vos prochaines semaines ou vos prochains mois à Vienne . Prenez le seuil des 30 jours au sérieux. Si vous ne restez que deux semaines, un bon hôtel ou un studio Airbnb vous conviendra. Si vous restez plus longtemps, cela vaut la peine de chercher autre chose, quelque chose qui n'est pas construit pour passer la nuit, mais pour habiter.
Ce ne doit pas nécessairement être nous. À Vienne, il y a quelques maisons qui font de même et elles sont toutes bien. Mais ne vous laissez pas contraindre dans une formule trop courte. Vous le ressentirez après deux semaines.